Можно ли приватизировать квартиру по служебному найму

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Цены на недвижимость в нашей стране очень высокие, и далеко не каждый может позволить себе приобрести жилплощадь в собственность. Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение.

Для СМИ.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Приватизация: Акционирование Бесплатная приватизация Деприватизация Документы для приватизации жилого помещения Документы для приватизации квартиры Ещё Служебное жилье: Выселение из служебного жилого помещения Выселение из служебного жилья Предоставление служебных жилых помещений Приватизация служебного жилья Служебное жилье Ещё Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения ст.

Приватизация служебного жилого помещения

Определение Верховного Суда РФ от Требование: О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения. Решение: В удовлетворении требований в части признания права собственности на квартиру в порядке приватизации отказано, так как какие-либо доказательства того, что заявитель состоял или состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе. Парамонов А. В марте года ему было отказано в приватизации данной квартиры ввиду того, что она была отнесена к специализированному жилищному фонду г. Полагая, что отказ в приватизации являлся незаконным, поскольку спорная квартира не являлась служебной и у нее отсутствовал статус специализированного жилья, а также учитывая, что ранее он не использовал право на приватизацию жилья, просил суд признать за ним право собственности на спорную квартиру, признать недействительными постановление главы администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от 13 октября г.

Администрация городского округа город Урюпинск Волгоградской области обратилась с иском к Парамонову А. N 8, заключенный между Парамоновым А. В обоснование исковых требований указала, что 13 октября г. Урюпинска и имеет статус служебной. Парамонову А. Приказом МВД России от 21 ноября г. Решением Урюпинского городского суда Волгоградской области от 20 июля г. Исковые требования администрации городского округа г.

Урюпинска Волгоградской области удовлетворены. Признан недействительным договор найма жилого помещения от 19 августа г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 20 сентября г. Постановлением президиума Волгоградского областного суда от 19 декабря г.

В остальной части решение Урюпинского городского суда Волгоградской области от 20 июля г. При новом рассмотрении дела в отмененной части решением Урюпинского городского суда Волгоградской области от 27 февраля г.

В кассационной жалобе администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области ставится вопрос об отмене постановления президиума Волгоградского областного суда от 19 декабря г. Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня г. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены постановления президиума Волгоградского областного суда от 19 декабря г.

В соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения были допущены судом кассационной инстанции при рассмотрении данного дела. Разрешая спор и удовлетворяя требования администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями и Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что спорное жилое помещение являлось служебным, оно было предоставлено Парамонову А.

Договор найма служебного жилого помещения от 21 мая г. N 3 Парамоновым А. N являлась служебной. В связи с увольнением Парамонова А. Не соглашаясь с выводами судов в этой части, президиум Волгоградского областного суда сослался на пункт 64 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 23 декабря г. N "Об утверждении Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации", действовавшего на момент увольнения Парамонова А.

N , в соответствии с которыми без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены проживающие в служебном жилом помещении прекратившие службу сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет. Суд кассационной инстанции указал, что поскольку на момент увольнения Парамонова А. При этом суд кассационной инстанции согласился с выводом судов о наличии у находящейся в муниципальной собственности спорной квартиры на момент вселения в нее Парамонова А.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что постановление суда кассационной инстанции в части отмены решения Урюпинского городского суда Волгоградской области от 20 июля г. Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 марта г.

N р жилой дом, расположенный по адресу: г. Урюпинска и по состоянию на 29 июля г. Решением жилищной комиссии администрации городского округа города Урюпинска Волгоградской области от 3 сентября г.

Урюпинску и Урюпинскому району в качестве служебной. Постановлением главы администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области от 13 октября г. N указанное муниципальное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд городского округа город Урюпинск Волгоградской области в качестве служебного жилья. На основании названного постановления между администрацией городского округа города Урюпинск Волгоградской области наймодателем и Парамоновым А.

Урюпинску и Урюпинскому району нанимателем , заключен договор найма служебного жилого помещения от 24 мая г. N 3, в соответствии с которым спорная квартира предоставлена нанимателю и членам его семьи для временного проживания. Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В силу статьи часть 2 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:.

Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Какие-либо доказательства того, что Парамонов А. В соответствии с Федеральным законом от 30 ноября г.

N ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении сотрудников органов внутренних дел не применяется Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 23 декабря г. N "Об утверждении Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации и текста Присяги сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации", за исключением частей 5 и 6 статьи 45 , части 7 статьи 46 , статей 54 и 64 указанного Положения, которые применяются в отношении сотрудников органов внутренних дел, прикомандированных в соответствии с законодательством Российской Федерации к федеральному органу исполнительной власти, реализующему государственную политику в сфере миграции и осуществляющему правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, и федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему специальные функции в сфере обеспечения федеральной фельдъегерской связи в Российской Федерации, до 31 декабря г.

Между тем данных о том, что Парамонов А. Что касается Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, то оно, как следует из его названия и содержания, регулирует вопросы использования служебного жилищного фонда, находящегося в государственной собственности и переданного, в том числе, в оперативное управление органов внутренних дел.

Однако спорное жилое помещение находилось не в государственной, а в муниципальной собственности и не было передано и закреплено на праве оперативного управления за ОВД по г.

Урюпинску и Урюпинскому району Волгоградской области. При таких обстоятельствах у президиума Волгоградского областного суда не имелось законных оснований для отмены решения суда первой инстанции и апелляционного определения суда второй инстанции в части удовлетворения исковых требований администрации городского округа г.

Урюпинска Волгоградской области к Парамонову А. Судебная коллегия находит, что допущенные судом кассационной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя. Данные нарушения могут быть исправлены только посредством отмены обжалуемого постановления президиума Волгоградского областного суда от 19 декабря г.

По изложенным выше основаниям постановление суда кассационной инстанции и основанное на нем решение суда первой инстанции подлежат отмене с оставлением без изменения решения суда первой инстанции и апелляционного определения в отмененной части.

Руководствуясь статьями , , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник. Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется. Найти Поиск по всем разделам. Для граждан. Сведения о взаимодействии с органами государственной власти, миниципальными образованиями, общественными организациями, в том числе международными Планы и результаты плановых проверок Служба.

Прием обращений Работа с обращениями граждан График приёма граждан Государственные услуги: Информация для лиц с ограниченными возможностями Реквизиты УМВД Правовое информирование Взаимодействие с гостиницами Внимание, розыск!

Поиск детей Памятка о продлении виз и регистрации иностранных граждан на период мер по противодействию коронавирусной инфекции. Госуслуги Правовое информирование График приема граждан Управление по вопросам миграции Внимание, розыск! О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения Определение Верховного Суда РФ от Ссылки на сайты органов государственной власти:.

Полезные ресурсы. Портал детской безопасности. Фонд поддержки детей Народные дружины. Об использовании информации сайта Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Медработникам, оказывающим первичную медпомощь, могут разрешить приватизировать служебное жилье

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь? Постараемся ответить на эти вопросы при помощи законодательства и различных реальных случаев. Правовое регулирование отношений, складывающихся в одной из важнейших сфер нашей жизни — трудовой, имеет комплексный характер.

Как приватизировать жилье, полученное от Министерства обороны РФ?

Определение Верховного Суда РФ от Требование: О признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения. Решение: В удовлетворении требований в части признания права собственности на квартиру в порядке приватизации отказано, так как какие-либо доказательства того, что заявитель состоял или состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе. Парамонов А. В марте года ему было отказано в приватизации данной квартиры ввиду того, что она была отнесена к специализированному жилищному фонду г.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Служебное жилье предоставляется работникам в пользование по договору найма, срок действия которого прекращается вместе с окончанием срока действия трудового договора. Соответственно, когда трудовая деятельность работника будет окончена, он и члены его семьи должны освободить служебное жилье и альтернативный объект для проживания искать уже самостоятельно. Однако, российское жилищное законодательство предусматривает и ряд исключений, предусматривающих предоставление гражданам иного жилья после окончания срока действия трудового договора:. Однако из любой ситуации можно найти правильное решение, в том числе и в вопросах приватизации служебного жилья. Перевод в частную собственность ведомственной квартиры или комнаты может быть возможен при наличии письменного согласия работодателя, которому этот жилищный фонд принадлежит. Статьей 7 Жилищного кодекса РФ установлена норма, согласно которой жилье, имеющее статус государственного или муниципального, регулируется положениями ЖК о договоре социального найма. Вместе с тем, Постановления и разъяснения Верховного Суда раскрывают возможности вопроса о приватизации служебного жилищного фонда. Так, в г. В случае отсутствия перевода таких помещений в специализированный жилой фонд ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма и как получить от этого выгоду.

Приватизация служебного жилья: миф или реальность?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Члены Совета Федерации разработали законопроект, направленный на обеспечение медработников медицинских организаций, оказывающих первичную медико-санитарную помощь, жилыми помещениями с возможностью передачи таких помещений им в собственность. Согласно законопроекту приватизация служебного жилья может быть осуществлена медработником, если он:.

Вероятно, многие граждане, пользующиеся служебным жильем, уже пытались обращаться к местным властям с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили стандартный отказ: " Служебные жилые помещения приватизации не подлежат!

Они считаются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Исключение делается лишь для нескольких категорий граждан.

Приватизация служебного жилья - реальность или миф?

.

Приватизация служебного жилья

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных